أعلنت وزارة الإسكان المصري مؤخرًا عن توفير فرص جديدة أمام المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل لحجز وحدات سكنية بأسعار وتسهيلات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات. حيث تم طرح أكثر من 78 ألف وحدة سكنية تتوزع على مختلف المدن والمحافظات، لتتراوح أسعار الوحدات بدءًا من 184 ألف جنيه، سواءً للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري أو تلك التي لا تزال تحت الإنشاء. سنستعرض في هذا المقال التفاصيل المتعلقة بالمواقع والأسعار، وشروط الحجز، وأنظمة التمويل العقاري.
الأماكن المتاحة لوحدات الإسكان الاجتماعي
يوفر مشروع الإسكان الاجتماعي خيارًا متنوعًا للمواطنين يشمل وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى تحت الإنشاء، موزعة على العديد من المدن الجديدة وبعض المحافظات. إليكم التفاصيل حسب المواقع:
- المدن الجديدة: تضم مدينة أكتوبر الجديدة 3200 وحدة، والعاشر من رمضان 120 وحدة، وبرج العرب الجديدة 1000 وحدة، والسادات 2400 وحدة، وأخميم الجديدة 1550 وحدة، وسوهاج الجديدة 420 وحدة، وقنا الجديدة 1000 وحدة، وغرب قنا 1200 وحدة، وطيبة الجديدة 760 وحدة، والمنيا الجديدة 800 وحدة، وأسوان الجديدة 540 وحدة.
- المحافظات: تتوفر الوحدات في الجيزة (العياط وجزر القطوري) 2455 وحدة، والشرقية 335 وحدة، والمنوفية 3045 وحدة، والفيوم 3495 وحدة، والإسماعيلية 250 وحدة، والبحيرة 1320 وحدة، ومطروح 400 وحدة، وشمال سيناء 595 وحدة، وجنوب سيناء 250 وحدة، وبني سويف 825 وحدة، والمنيا 777 وحدة، وسوهاج 851 وحدة، وقنا 2955 وحدة، وأسيوط 3130 وحدة، والأقصر 2610 وحدات، وأسوان 665 وحدة.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
تختلف أسعار الوحدات حسب الموقع ونوع الوحدة (جاهزة للتسليم الفوري أو تحت الإنشاء):
- الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري: تبدأ الأسعار للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل من 184 ألف جنيه وتصل إلى 400 ألف جنيه في المحافظات، بينما تتراوح أسعار الوحدات الجاهزة في المدن الجديدة بين 415 ألف و530 ألف جنيه.
- الوحدات تحت الإنشاء (تسليم خلال 36 شهرًا): تبدأ أسعارها من 542 ألف جنيه وتصل إلى 700 ألف جنيه للمواطنين منخفضي الدخل في المدن الجديدة.
شروط الحجز والتقديم
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط لضمان تلبية احتياجات الفئات المستحقة، والتي تشمل:
- عمر المتقدم: يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و50 عامًا لمحدودي الدخل، بينما يجب ألا يتجاوز عمر متوسطي الدخل سن المعاش وفقًا لقوانين التأمينات الاجتماعية.
- الدخل الشهري: لا ينبغي أن يتجاوز دخل الأسرة 15 ألف جنيه شهريًا أو 180 ألف جنيه سنويًا، كما يجب ألا يتجاوز دخل الفرد 12 ألف جنيه شهريًا أو 144 ألف جنيه سنويًا.
- الدخل الأدنى المطلوب: يجب أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب 3500 جنيه لضمان القدرة على السداد.
- التعاقد بنظام التمويل العقاري: يُمنع على صاحب الطلب شراء الوحدات نقدًا؛ ويجب التعاقد والسداد من خلال التمويل العقاري، لضمان حصول المواطنين المستحقين على الوحدات.
- الأولويات: تُعطى الأولوية للحجز للمواطنين من محدودي الدخل، وفقًا لقوانين الإسكان الاجتماعي.
التمويل العقاري ونظام السداد
تتيح وزارة الإسكان إمكانية التمويل العقاري للمواطنين بأسعار فائدة مدعومة، حيث يستفيد المواطنون من محدودي الدخل من فائدة تبلغ 8% سنويًا، بينما تصل الفائدة لمتوسطي الدخل إلى 12% سنويًا، مع دفع مقدم يبدأ من 20% من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على أقساط تمتد حتى 20 عامًا.
كيفية الحجز والتقديم على الوحدات
للحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي، يتوجب على المتقدمين اتباع الخطوات التالية:
- التأكد من الشروط والمستندات المطلوبة، عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.
- تجهيز الأوراق اللازمة: تشمل المستندات المطلوبة إثبات الدخل، الحالة الاجتماعية، وشهادات الميلاد للمتقدم وأفراد الأسرة، بالإضافة إلى بطاقة الرقم القومي.
- التقديم ودفع الرسوم: يتم التقديم خلال الفترة المحددة عبر الموقع الرسمي، ودفع الرسوم الإدارية وتكاليف التقديم في أحد فروع البنوك المعتمدة.
وفي الختام، يشكل هذا الطرح فرصة للمواطنين الراغبين في الحصول على شقة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، بميزانية مناسبة، وإمكانية السداد بنظام التمويل العقاري المدعوم، مما يتيح لهم الحصول على مسكن ملائم يلبي احتياجاتهم ويوفر لهم الاستقرار.
