أعلن مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي عن قرار جديد يقضي بمد فترة التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع لمدة إضافية تصل إلى ستة أشهر. وقد أسفر هذا القرار عن صدور القرار رقم 3528 لسنة 2025، الذي يتضمن موافقة المجلس على تمديد العمل بالقانون بعد انتهاء الفترة المقررة في 4 نوفمبر.
وجاء في نص القرار: “تمديد المهلة المقررة لتقديم طلبات التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة المنصوص عليها في الفقرة الأولى من المادة (6) من قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتنظيم أوضاعها المذكورة لمدة إضافية من 6 أشهر.”
أسعار التصالح على مخالفات البناء للمتر
حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح أسعار المتر في المدن والقرى وفقاً لما يلي:
– المساحات التي تصل إلى 250 متراً مربعاً: في المدن 500 جنيه، وفي القرى وأطرافها 125 جنيها.
– المساحات التي تزيد عن 250 متراً مربعاً وحتى 500 متر مربع: في المدن 1000 جنيه، وفي القرى وأطرافها 250 جنيها.
– المساحات التي تزيد عن 500 متر مربع وحتى 1000 متر مربع: في المدن 2000 جنيه، وفي القرى وأطرافها 1000 جنيه.
– المساحات التي تزيد عن 1000 متر مربع وحتى 2000 متر مربع: في المدن 3000 جنيه، وفي القرى وأطرافها 2000 جنيه.
– المساحات التي تزيد عن 2000 متر مربع وحتى 4000 متر مربع: في المدن 4000 جنيه، وفي القرى وأطرافها 3500 جنيه.
– المساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع: في المدن والقرى 5000 جنيه.
قيمة التصالح في مخالفات البناء
يتم تحديد قيمة التصالح في حال وجود مخالفة بناء بناءً على سعر المتر المسطح الذي يصدر بقرار من السلطة المختصة بالمكان الذي يقع فيه العقار، بالإضافة إلى المساحة الإجمالية للمخالفة مع مراعاة النسب الواردة في المادة (10) من اللائحة التنفيذية للقانون حسب نوع المخالفة، وهي كالتالي:
- – مخالفات التعديات على الخطوط التنظيمية المعتمدة بنسبة 150% من قيمة المتر المربع.
- – المخالفات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المميزة المحددة بقرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، تتم بنسب 150% من قيمة العقار.
- – المخالفات المرتكبة ضد المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز المنصوص عليها في المادة 2 من القانون رقم 144 لسنة 2006، يتم حسابها بنسبة 150%.
- – مخالفات تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفقاً لقانون الطيران المدني، أيضاً بنسبة 150%.
رسوم التصالح على مخالفات البناء
- – رسم الفحص يُدفع عند تقديم طلب التصالح.
- – رسوم جدية التصالح لا تقل عن 25% من إجمالي مبلغ التصالح، حيث يتم سدادها قبل دفع الرسوم الأساسية.
- – رسوم التصالح الأساسية لكل متر يمكن سدادها دفعة واحدة أو على شكل عدة أقساط.
خطوات التصالح في مخالفات البناء
- زيارة المواقع الرسمية لبوابة الخدمات المحلية.
- تسجيل الدخول عن طريق إنشاء حساب جديد.
- تفعيل الحساب.
- تسجيل الدخول.
- طلب خدمة التصالح في حال وجود مخالفات في المباني.
- تسجيل المعاملة.
- التعرف على حالة الطلب.
- استكمال التقدم للتصالح.
