شهدت الساعات الماضية تزايدًا كبيرًا في البحث عن خطوات إصدار تراخيص البناء لعام 2025، وذلك بعد إلغاء الاشتراطات التي كانت تعيق العديد من المواطنين، خصوصًا من قبل المقاولين والعاملين في مجال البناء والأفراد الراغبين في بناء وحدات سكنية.
وفي هذا السياق، أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا للمحافظات، يتضمن تسهيل إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، حيث تم تقليص عدد الخطوات من 15 إلى 8 إجراءات فقط.
نص الكتاب الدوري بشأن تراخيص البناء
وأشار الكتاب الدوري إلى أنه يجب أن تصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة، والتي تمثلها المراكز التكنولوجية والإدارات المعنية بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات، دون الحاجة للتوجه إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد ملكية مُشهر.
كما يكفي تقديم المستند الدال على الملكية، وستقوم الجهة الإدارية بتوفير خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على رخصة البناء مقابل رسوم محددة.
خطوات استخراج تراخيص البناء وفق الإجراءات الجديدة
- تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، بالإضافة إلى تقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إذا لزم الأمر.
- مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- الإجمالي المطلوب لإصدار تراخيص البناء هو 26 يومًا في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلبها.
فترة استخراج تراخيص البناء 2025
من المتوقع أن تؤدي هذه التعديلات إلى تقليص الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص، حيث ستصبح 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تحتاج إلى وثيقة تأمين.
كم دور مسموح به بعد إلغاء الاشتراطات؟
وفق قانون البناء الجديد، سيتم الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، والضوابط المعتمدة، مع التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية.
كما يتم السماح بإقامة أنشطة تجارية وإدارية في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على طرق تتجاوز عرضها 10 أمتار.
إجراءات استخراج “بيان صلاحية” لتراخيص البناء
وتضمن الكتاب الدوري الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء، على النحو التالي:
- تقديم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم اللازمة من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق هذه العملية 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية، وسيتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- الإجمالي المطلوب لإصدار بيان صلاحية الموقع هو 20 يومًا.
